您好！最近在考察楼盘想年前入手，看了碧桂园凤凰城和龙记玖玺，凤凰城能买的就只有天颂了，但是位置在北辰立交东北角，位置紧临北三环，和凤凰城主区相隔两条街，如果要买老师推荐龙记玖玺还是天颂？麻烦您分析一下，谢谢！另外凤凰城说是学位房，不过还是要买车位送学位的，不知道这样的规定是否合理？

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