您好,我想从村民手里买一套回迁安置房,现房,目前无房产证,通过中介签订合同,同时对方将该套房屋安置证给我,以后政府给办理房产证的时候再给我过户,请问我在合同签订时具体要注意哪些事项,明确那些条款,怎样防范以后可能出现的风险?谢谢
厚人薄己_qq2017-12-18
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光宇吐楼市
2017-12-18已回答 该问题价值¥18.00,已有2945人围观
需要房主持有满五年,缴纳契税,土地出让金等相关税费,办理时原房主姓名房产证和契税证,土地使用证,才可以上市交易买卖。你们之前签署的购房协议是非法无效的,因为那个时候原房主还不能拥有该住房合法产权.你们那个时候签署的买卖协议无任何法律保障!
问题经常时房价波动会导致买卖双方后悔并企图毁约。建议您还是跟房主协商,毕竟当时大家都是有错在先。请注意保管好你们的购房协议和付款凭证,实在不行打官司,最坏结果,你也可以拿回购房款。
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