请我天狼老师，我打算入手一套改善型的住宅，总价200-250左右，现在有两个备选，其一是中央公园的金茂墅，其二是悦来的北大资源悦来，想请老师帮我分析一下这两个小区的优劣和各自地块的前景，或者有没有其他推荐。谢谢了
五湖废人2017-12-15
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
这个问题我觉得首先考虑不是区域和楼盘的选择，而是你要选择怎样一个生活方式，这个价位在市区买平墅也是大平层都是可以，也就是一个热闹的生活，一个是比较安静生活，你想过怎样生活，市区大平层兴起可以看到生活方式一个选择的问题，现在我们改善一族，有些他不愿意放弃市区繁华，之前在买这种价位的时候都是在扩展区（俗称郊区）你选择两个板块，悦来板块和中央公园板块就板块位置而言都是差不多，大方面来说符合一路向北政策，小方面来说都是扩展区，而且这个北大资源悦来和中央公园金贸国际生态新城（也就是你说金茂墅）不远，挨着的，只是中央板块他环境和交通相对要优于悦来，我不知道你注意到没有中央公园有个轻轨站和很大一个公园，也就是环境好好于悦来，学校方面各有优势，主要看你自己选择了，注意北大资源悦学校是私立
那么我们来看楼盘方面，户型上我个人觉得都是差不多的，悦来别墅间距我不知道你看没有比较短，从别墅区而言不太好，金茂墅的话要注意，和悦来一样，距离主干道位置都不远，也就是在选房尽可能选择中庭位置，不然比较吵闹的，另外注意现在不管悦来也好，还是中央公园也好，配套都不完善，买这类户型尤其别墅之类，一定要考虑老年人，对于老年人可以不太方便的，别墅你买起来不可能两个住吧，老年人送孩子读书要方便，老年人有逛街地方，比如说公园这些之类的，如果你比较喜欢热闹的环境，你这个价位我更建议选择市区大平层，比如说保利天汇,融创白象街，重庆天地这类大平层
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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