怎么评价国家鼓励国企用自有用地建保障房？
这是增加房屋供给的一种方式，否则怎么把房价压下去？
企业自有用地不用费力与居民讨价还价拆迁腾出土地，是新增建设用地成本很低的方式。减少资金在楼市流动， 国企用地以地换楼这个事一直存在，只不过大多是区属国企，破产了或者濒临破产的国企。
12月11日消息，北京市住建委日前表示，有个别媒体发布错误解读“关于北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，是企业职工福利分房”，这没有政策根据和事实依据。国有企业利用自有用地建的都是保障房，严格通过公开摇号进行分配，分配对象都是符合条件的申请人群。
北京市住建委相关负责人介绍，北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，不断拓宽保障房筹集渠道，多主体供给，形成了广泛合力。
其中，鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套。 “鼓励国企拿出自有用地建设保障房，是增加保障房的供给渠道，而非企业自建房为企业内部职工福利分房。”上述负责人表示，这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。 据介绍，鼓励国企利用自有用地建保障房的举措在北京已经摸索多年。
2013年10月，北京推出自住型商品房，并提出年底供应2万套的目标。当年11月，北京市规划展览馆展出了北京第一批自住房项目的规划设计方案，7个项目分布在朝阳、丰台、昌平、海淀，基本都是靠国企自有用地建设。
这些地块都要经过公开的招拍挂手续，这些项目虽然是利用国企自有用地而建，但并没有专门面向国企内部进行定向销售，而是面向社会公开申购及摇号。只要符合相关条件，不论单位属于哪里，均有资格购买。
北京市此前其他类型的保障房也尝试过类似途径。
2007年，北京市首批限价房项目——红狮家园，就是在原有的红狮油漆厂用地建设的。此后，也不断有企业利用闲置用地申请改建公租房等各类保障房。
据了解，这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房，通常都是以底价成交，企业不会直接获得土地收益。但盘活资源后，可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取收益。
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