上海临港有一套房子,能卖280万左右,房贷每月3000,但是以后孩子能上学,目前工作松江泗泾,还要租房3000一个月,置换这里还要加几十万,在江苏太仓市买的有社保,买房可以入户,三地如何选择?
老掌柜2017-12-14
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评评谈谈才是ZHEN
2017-12-14已回答 该问题价值¥20.00,已有1170人围观
首先,三个方案其实是两个,因为前两个是上海,第三个是太仓。太仓既和工作无关,也和孩子上学无关,所以属于纯投资,应该不在目前的置换范围之内。其次,在临港和泗泾进行类比:1、目前,泗泾的生活配套更加完善2、“以后孩子能上学”,以后还有多久?3、从未来发展规划而言,临港会具有后发优势所以,这个命题就变成了【如果孩子上学了,家庭关系里面,是谁迁就谁?】个人建议,如果两年之内还不涉及孩子上学问题,最优方案是不改变,因为今天泗泾买入是高位,而临港因为规划未兑现,现在还体现不出价值,两者之间是倒挂关系。还有一个变数,如果两年之内改变了住房和上学的关联关系,今天买学区房就套牢了。如果短期内孩子必须上学,建议在临港和泗泾的线段之间,选择折中地段的二手房源,可以适度平衡性价比关系。祝你置业顺利。
评评谈谈才是ZHEN
横跨上海房地产营销与传媒两大领域,一线专业15年,主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师,十个知名房产专栏特约撰稿人。
房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究
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