上海户口家庭，夫妻名下都无房，也无贷款记录，手上有130多万现金，年收入约25万左右，小孩2岁，建议购买市中心老破小呢还是郊区小三房？
ask75925621882017-12-13
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您好，按照上海现在的首付35的要求，你可以选择的新房总价约在350-400万之间，二手房的话，考虑到评估价以及各种税费的情况，这个总价会更低一些，由于您家庭现在已经有一个2岁的小孩，未来长大后也需要有一些自己的空间，另外也考虑到生活的舒适度问题，而且买房也不是一时半会儿的居住，要居住生活较长的时间，建议考虑新房，尽管位置要偏远一些，但生活的质量相对较高一些。建议选择一个90平左右的两房或者小三房，可供选择的区域主要有青浦新城（17号线这个月底通车，前往市区会方便一些）、嘉定老城区、嘉定安亭、浦东惠南、松江新城，目前这些区域的房价都在40000元/平左右，再偏远一些，交通较为不便的区域有奉贤南桥、临港新城、青浦重固，这些区域的房价在30000-40000元/平，可以选择稍微大一些的户型。以上区域的二手房也是一个比较好的选择，价格较新房略低一些，可以选择那些交房不久的次新房，可以较快的入住，也方便小孩的上学。您可以根据自己的生活及工作需要选择一些区域先看看，目前上海的新房市场比较平稳，可以多看看。祝您顺利买到自己心怡的房子。
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