目前想在广州买房，二套，总价在400—500万之间，目前看了广钢，广纸，牛奶厂板块和亚运村，感觉都很贵，而且楼层过高，很多双合同，不知您有何建议，或者买哪个区域
ask21186327772017-12-13
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你好，您去看的几个区域这两年都是比较热门购房首选。
从地段上看，广纸的位置相对于广钢会比较好，广纸楼盘定位是刚需和改善型，基础配套都有；但广州向西发展CBD的可能性大，2015年广钢新城楼盘起步3万元/平，2016年中售价突破4万元/平，而2017年再次冲向5万-6万元/平，现在最高楼面价还没有超过广纸，广钢升值空间还是比较大的。不过广钢周边教育生活配套真正要打造完成，可能需要30年以上甚至更久。
牛奶厂板块以大户型为主，楼盘定位为改善型，低密度豪宅设计，普遍容积率低，周边环境不错，绿地覆盖率高，空气质量感觉还好。不过该板块目前暂时没有学位提供，交通配套不行，没有地铁，适合有车一族，但是开车只靠广园和珠吉路进出，上下班时间塞得厉害。
亚运村板块是新开发的区域，目前还处在快速发展阶段，房价稳步上升。
这几个热门区域一开盘好楼层都被抢了，可以留意未推出的新盘，至于“双合同”已成行业内公开的秘密，务必要精准计算自己的还贷能力，作为第二套房，不清楚您是想自住还是投资，自住的话可以考虑广纸，投资建议广钢或牛奶厂板块。
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