房天下问答 >问题详情

想最近把三环新城卖掉明年买保利亦庄今年新拍的限价房,考虑到未来升值潜力和目前卖房时点,想问一下是否可行?或者还有其他明年很有价值的标的吗?

ask56677714002017-12-13 1
韦爵爷说房

2017-12-14已回答 该问题价值¥38.00,已有2238人围观

你是打算自住还是投资?三环新城的品质在这摆着,这么多年了,属于明盘,只有看看丽泽未来的发展能有多大的空间,无学区的低端盘没有太多投资价值。自住倒也方便。亦庄保利那块地,我记得没错的话,是在亦庄金茂府对面,对应的学区是X95地块,也就是人大附12年一贯制的亦庄分校,学区价值还未体现,这片区域确实也有点笋盘意思。这个限价房五万多虽然也不贵,对标一下旁边万科金域东郡,也没有太多优势,而且从购买到你能上市交易,锁仓至少7年,七年啊。从单纯投资来说,有些过长了。上市交易还得交部分土地金。限价房、公产房,这类带有政策房性质的房子,政府是不会让你吃独食的,你得到的好处,他们必定也会来分成,况且现在提倡“房住不炒”,这类房子比较适合长期自住。
目前对于一部分有刚性需求的家庭和个人来说,是可以考虑买房的,毕竟能够从容挑房,但要是换房的话,你自己的房子不一定好卖,三环新城的房子更比较难出手,成交周期会较长,要做好资金备案。楼市下行期间,先卖后买,楼市上行期间,先买后卖,这个是买房的基本套路。
要说道有价值的标的的话,近期其实有一批一手盘是比较合适的。开发商年底要着急回款,不少都抛出一批特价房来走量,价格确实比之前低了不少。根据你的情况,看改善盘的话五环外的大兴和门头沟,刚需的话看看房山。搜房网上有些促销信息,你可以看看。目前这几个月,买一手特价房比买二手房划算。

韦爵爷说房

移动互联网资深人士,北京楼市投资专家,专注北京中高端楼盘置业 专为改善和投资人群服务。

专注北京中高端楼盘置业,专为改善、二改和投资人群服务。

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈