黄埔复式一手：万科尚城，佳兆业城市广场。新塘碧桂园凤馨城凤馨苑二手。三选一，优选哪一个？现新塘上班，也不知道能干几年
感谢您的提问！
目前黄埔地区的楼价已经走进了3字头。佳兆业现在对外报价3.1万，万科尚城报价200万/套最低，其实均价也在3字头以上，因为最小户型65平。两个楼盘的地理位置都在十三号线周边，我猜测您可能也是看中了这一点。
从价格角度，三个楼盘相差不多。地理位置上也基本都占据类似优势，相对凤凰城有一点先发优势。
如果您是首套置业，按照刚需标准来看，佳兆业、万科尚城可以选择2房单位，总价大约在200~250万之间。交房时间在19~20年前后，也就是等2年左右可以入住。相对而言，凤馨苑二手的价格相对低一些，2.4~2.5之间，多数为90~100平三房，总价在230~245万之间比较常见，二手市场也相对冷静，业主心理价位普遍有3~5的空间可以压缩。而且碧桂园组团小区内部生活配套已经比较完善，大组团未来出售转手也一直非常受到欢迎。
因此，我给您两条建议：
1、如果不确定未来工作时间的情况下，建议先选择凤馨苑，一来可以先住着，二来以后转手也并不用担心；
2、如果你个人投资意愿更强一些，建议你入手新房，毕竟目前穗东依旧会是广州的大粮仓，潜力满满。
以上，祝好~
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