广州南沙中心值得投资吗均价2万，有200万首付4成的房票，同小区别墅开盘时8000洋房5000现在洋房反超别墅3000，我是入别墅还是继续洋房投资好呢有没推荐盘？
你好！开宗明义，我是站南沙的。南沙是一个备受关注的区域，从设区以来都是政策利好倾斜的地方，国家新区、自贸区等光环加身，粤港澳大湾区概念也绕不开这个地方，六七年间房价已经翻了好几番。我记得南沙奥园2010年还卖4000-5000元/平，如今南沙很多在售项目已经在2万以上了。历史已经向我们证明，随着政策利好不断兑现，南沙的区域价值已经提升，具体表现在楼盘价格上。
我看好南沙的原因，一是地铁线的规划，18号线、22号线等都在南沙，到时候南沙去天河的时间会大为缩短。二是很多企业进驻南沙，因为南沙对招商引资有优惠政策，对注册公司有补贴措施，加上自贸区、港湾对物流、电商等行业有很强的吸引力，南沙将不会是一座“睡城”，而是有产业有人才的地方，包括我们所熟悉的京东、真功夫，也已经进驻了南沙。我们不太了解的中交等国企央企，也进去了南沙。我们房地产行业的企业，比如越秀、保利、万科、碧桂园、时代、阳光城等等地产公司，也早就进驻了南沙，他们多数是做中端产品的，也就是自住类的产品，相信今后这些小区的业主也会收楼住进去。当南沙市政配套、人气都提升，南沙的投资价值也就可以兑现了。
很多人对南沙印象是很少人，觉得是一个很虚的地方，害怕无人接手，其实不然。亲自去南沙看看就知道，四号线满满都是人，并且蕉门、金洲及南沙旧市中心都很多人了。当然，除此以外的其他地方还是很荒，因此暂时来说，买以上三个板块的房屋是比较安全的选择。
投资南沙也有风险，风险恐怕就在于你说的均价2万，这不是一个很低的价格。但从长远来看，南沙还能继续升。短期里快进快出的投资方式，其实是投机，我也不支持。如果是看好南沙这个区域，作为价值投资，是可以入手的。
至于同一个楼盘的别墅及洋房，该如何投资。购买别墅的启动资金高于洋房，持有成本高于洋房，但稀缺性强于洋房，在市场走好的情况下升值空间有机会高于洋房。这是一个赌博。比较安全的选择是洋房，很简单，承接人群相对大一些。就看你个人的选择了。
推荐楼盘没有，你可以选择地铁站附近的项目，或者黄山鲁森林公园上的项目，或者海景房，这些楼盘拥有便利性或稀缺性，在保值及升值上比较有保障。
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