您好,想问一下最近土拍上,蔡甸、阳逻,黄陂横店这些区域的地价都比较高,尤其是横店那边,想问一下地价对这边房价有多大影响?这边的楼盘估计会买到什么价钱?
借东西的小人就是我2017-12-12
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TP酱
2017-12-13已回答 该问题价值¥1.00,已有3982人围观
1、根据12月土拍,目前武汉远城区的地价是:黄陂横店:5300元/平;新洲阳逻:3700元/平;蔡甸大街:2800元/平;汉南:2300元/平;
2、一般对开发商来说,只要定价为地价的2倍即有利润可言。但目前拿地成本也不仅仅是公开拍卖中显示的价格,还有包括拆迁费等各种隐性费用,很多开发商为了在武汉拿地,对一块地跟踪基本都是一年以上。
3、但目前zf又有限价政策,每个片区都需要严格按照政府的限价来,例如黄陂片均价10000;阳逻8300;蔡甸8000;汉南8000(都是加装修后的价格)。所以地价对目前武汉房价有一定影响,但最终定价权其实在zf手中。
4、预计明年这些片区可能会有微涨,但涨幅不会超过10。地铁通车会对新洲阳逻、武湖的房价影响较大,其他地方地铁还需一两年,所以会更加平稳。
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您好最近在考虑买房 未婚自住 希望能有些投资价值 华侨城欢乐天际 金科城 融创御央首府 庭瑞中心 这几个目前看的还在纠结中 想问哪个性价比最高 我还蛮在意房子地段和小区美丽程度?
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