你好，我是准大学毕业生，外省户口，想留汉买房。 一，请问“公寓”“loft公寓”“住宅”有何不同？分别有什么优缺点？ 二，在武汉买房子，新房房源是不是比较少？ 三，大学毕业生贷款买房，需要什么条件？ 谢谢你~
小糖豆2017-12-09
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你好，公寓类（包括LOFT、SOHO等）和住宅之间是产权时间不同，公寓一般40年产权，住宅70年产权，另外水电费，天然气，首付比例，贷款年限，交易税费，物业费等方面都不相同，公寓类一般是40年产权，多数水电按商业水电收费，一般没有天然气，不限购不限贷，但首付要5成，贷款10年，税费与物业费都相对高。公寓一般整层户数较多，部分采光不理想，住宅一般是板式结构，相对保证户型的采光通透性，更适合居住，并且生活成本也相对低一些。公寓与LOFT之间，公寓一般是平层，LOFT是双层，层高不同，LOFT相当于买一层送一层。
新房房源不少，但是买房的人也不少，而且房地产市场是不良风气也不少。但还是有在售的，主要集中在硚口，黄陂，江汉区，经开区，汉阳四新等区域。没有什么十全十美的房子，遇到合适的，只要不是硬伤，就及时下手。
大学生贷款，共同还款人需要加上父母。
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