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重庆楼市未来发展如何,重庆房价及流行户型会发生怎样的改变,重庆房价能涨起来吗?

来日方长2017-5-10 32
天狼说地产

2017-5-10已回答 该问题价值¥2.00,已有1522人围观

谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
决定房价高低是人口来决定,北上广深为什么房价很高,配套为什么齐全,因为有人,人都没有,拿来价格和配套这些,好比一个企业,没人只有老板,你说企业能起来吗?明显不能,在中西部地区重庆,武汉,成都是三座明星城市,从大范围来看,保障他人口流入,重庆近年来人口流入在逐年增加,人口增加必然要带来一个消费增加,只是消费增加大小而已,其中最为重要消费就是房子,对于重庆房价的判断,我的看法,短期之内,涨幅往下,长远来看,基本是往上的,尤其市区,你去看看现在市区基本没有地,重庆目前新房基本开始集中于都市扩展区和都市新区
第二,户型改变改变我认为呈现两个方式,第一个大平层增加,第二个多变户型增加,这主要考虑购房人群变化,第一由于房价日益上升,刚需购房者购买力开始出现下降,但是家庭人口需求又要保障3室这种,但是正规的三室价格刚需承受不了,怎么办?只能采取多变户型设计,从改善一族来看,目前改善一族开始分化,主要点在于配套选择上,现在改善更愿意选择市区大平层,主要不愿意放弃市区繁华和热闹,原来大户型基本都是郊区洋房和别墅,但是原来市区别墅和洋房不能满足新一代购房者需求,尤其是互联网 运用,户型布局改变,那么在这个情况下市区大平层未来会非常稀缺的
第三,对于重庆房价我觉得不用担心,我不知道你买来干什么的,投资,投资最为重要前提是回报率的问题,这点每个人算法不一样的,比如说我们同时在10000买进,但是我觉得15000OK了,你要20000了,那么回报率越高,受到宏观方面影响也越大,未来房价涨幅取决城市人口增长和供需关系(供需主要看调整),另外未来楼市投资已经由短期投资变成长期投资,非常考验资金成本的,而且从三楼地产咨询数据统计来看,上个月重庆房价依然在往上的,对于自住而言,我觉得任何买都是可以的,因为自住,你不可能因为房价跌了卖,涨了卖的,跌了大家都在跌,你买给谁呢?不要忘记我们楼市有一个非常奇葩的现象,买涨不买跌的,那么涨了,大家都在涨,你卖了呢?买哪儿呢?越买越远的,重庆未来房价我预计是432的模式
都是核心区4万,都市扩展区3万,都是新区2万,内环以内基本都可以算成都是核心区,内环和外环之间是扩展区
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周末愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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