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深福田龙华有房想再投总额600万:400万杭州,喜拱墅万家花城,市中心地铁口小区优;想听你建议等明年,但一直涨心慌想马上买;200万南山深蓝公寓明年买,策略对吗?

ask23655293652017-12-04 4
地产凝眸

2017-12-06已回答 该问题价值¥28.00,已有498人围观

地产凝眸感谢邀请!


首先恭喜你投资深圳尤其是龙华应该获利颇丰,看了我的房天下发表文章就可以知道,我主要针对新房市场发表入市时间建议。二手房则稍有不同,二手房看区域、学位、地铁等因素更关键,比如出售学位房建议在4月份,这是新学年选择学位房的日子,容易抬升房价;相反投资学位房这应该避开此时间段。此外,地铁房每年8月份是上涨时间段等等。
因此针对你的600万投资,个人建议400万买深圳,200万买杭州,为什么这么说,还是多次强调的城市未来发展和目前租金对比,以你所提到的喜拱墅万家花城为例,400万的三房租金也就不到5000元;而深圳南山深蓝公寓200万一房也有4300多!从未来城市发展看,深圳潜力明显超过杭州!

就时间段而言,买杭州喜拱墅万家花城和深圳南山深蓝公寓建议在春节前后。此时如有二手房转让,房东急需现金概率大。 附表为深圳竞争力排名,杭州远远掉在后面!


地产凝眸

国家建设部、人事部首批房地产经纪人资格证书获得者;房地产营销策划专家;房地产资深评论人

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