我想买的房子，商品房售房合同在房产局己备案，有购房发票，有银行按揭，契税没有交，我要是想买因该怎么办风险最低？
wap40158902842017-12-03
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您好，感谢提问！不知道是我的理解问题，还是您的提问表述有问题，我没太看懂。我看了很多遍以后，是这么理解的。您要买的房子属于二手房，但没有房本，在房产局备过案，且有发票，还有贷款未结清，契税也没交，您遇到了这样的情况。首先，契税在不同城市的缴纳顺序不同，像北京是过户的时候再交契税，天津则是和首付一起交。如果您买二手房，肯定需要卖方把贷款结清，拿到房本，你们才能交易。如果对方未把贷款结清，那需要您找一个靠谱的大中介，看看有没有低风险的操作方式。中介会帮你想办法。以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。由于是个人理解，如有偏差，欢迎追问把您遇到的问题说清楚，我再另行解答。
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