房天下问答 >问题详情

当房票用完之后,广州的公寓值不值得购买?这一块现在属于灰色地带,大多数新公寓都没有证,还得公司才能购买。所以价格有所下跌。但正因为如此,是否赌未来的升值潜力会更大?

Dan2017-12-01 11
郑大源

2017-12-03已回答 该问题价值¥20.00,已有2364人围观

慎重购买公寓吧。
今年国家出台了很多限制性的政策,比如限购,限售,限贷,限额,限量,限价。首付利率也是提高很多,这些政策措施有效的压抑了房地产交易,对于房价的调控也取得了明显效果。
对于住宅如此,公寓则是更上层楼,现在购买公寓,很难获得银行贷款,一手楼可能略好一些,二手基本上需要全款购买方可。银行的政策可以说是风向标,既然政策有打压,那么近期是不被扶持的,所以近期购买公寓的政策不太好。至于要注册公司,这个曲线救国用于购买公寓,住宅都是有的,不过公司持有,1注册需要成本,2持有有成本(经营,公司地址租金),3卖出税费也会高很多。比如土地增值税,必须差额交30-60。这个税费蛮重的。
至于你说没有了房票,能够用这个词的,感觉不是刚需小白哦,看样子,你想在这个行业有所作为的,建议你寻找合适的房票,确保贷款资格等没问题的前提下,用房票名义购买,虽然也有风险,但是也是一个探索。
炒房这个领域有很多流派,很多方法的,你可以研究一下。

郑大源

郑大源运营维护的南方房产,为你提供诚恳专业实在的问答,提供买卖房过程中的所有信息

二手房交税,按揭,赎契

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈