京户首套，总预算1300W内。想买海淀或朝阳南北通透总高18层内三居。近地铁出行方便，配套完善的。新房看了华瞰墨园，永定翠庭109，华润万橡府145三居。二手想选次新物业佳的。看了山水文园，清华褐石园觉得略贵再等等会降吗。考虑升值空间和居住舒适度，新房求排序，次新求推荐小区。谢谢。

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