您好，刚毕业想在烟台买套房，刚需，在传染病医院附近上班，总价控制在85W左右，三居室，请问，有什么好的推荐么？
您好，感谢您的信任。
一、首先关于您说的85万左右三居室。
3居室在烟台现在的面积段比较广，95平左右就有非常多选择，户型多样：传统纯南向、通过连廊实现的假通透、1梯2户纯南北通透、打头且客厅东/西采光等，基本都是一卫。另外100-130平区间也是以3居室为主，大面积的3居室很多是真正南北通透、带2个卫生间。按95平计，85万总价、单价8900；按110平计，85万总价、单价7700。需要注意的是，几年前，烟台还是中间户小面积比打头大面积的单价高一些，今年在很多楼盘上，是打头的大面积单价更高。
二、关于传染病医院周边。
传染病医院周边步行范围内，没有新房楼盘在售，二手房挂牌价也在1万以上很多在2万以上。假定您是公交上下班，“传染病医院”站点有7、11、23、52、59路公交，以跑芝罘、莱山为主，其中7路与23路车次密集并且从发电厂到体育公园这38个站点是重合的。如果是我，就会考虑从步行能到这些站点的楼盘中选择，也就是凤凰台路、白石路、文化路、毓璜顶西路、环山路、观海路、清泉路沿线。匹配前面我们设定的价格，基本只能选择最西边的凤凰台路周边并且选择很有限，除非是买比较老旧的二手房（凤凰台路、白石路沿线有不少）。
凤凰台路上有两个楼盘可以看一下，都是现房，售楼处均价8700的德信润福园（主入口临只楚路，90平左右3居室的小书房特别小）、售楼处均价9000的建城西府（主入口临白石路，门口就是7路与23路站点，但是他的90多平是2居，3居则在110以上），建城西府的90多平房源二手房在房天下挂出来的比较多，总价71-85万不等。
另外，白石旧改项目建城丽都，安置房已经交付，商品房还没有开始推，最小的3居室是打头的104平，价格还没有出但是很可能是要高于85万的。
三、放宽选择范围
更大范围选择85万左右三居室，也就是在一定程度上牺牲交通的便利。我可能会选择芝罘西的城发泰颐新城。芝罘区由品牌开发商开发的项目并不像莱山、开发区那样多，本地开发商开发的项目很多在交房、办证、物业服务上出问题。城发泰颐新城的开发企业是非常有实力的国企，信得过。这个楼盘不足在于往东的路被山隔断，需要先往北到红旗西路再穿黄金顶隧道，或者沿着化工路往北到只楚路再往东走。所以其价格在芝罘区的是比较低的，对外报的整体均价7200。3居户型有85、95、100、115平四种，但是需要跟得紧一些，因为基本上是一拿预售证就卖，并且三居室卖得很快，每次开盘剩的多是75平两居。
以上，希望对您有用。另外http://newhouse.yt.fang.com/house/s/list/电子地图找房是个好工具，可以直观的看到每个楼盘分布位置以及当前报价。
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