目前武汉市首套房房贷利率普遍在基准利率基础上上浮15%,二套房则上浮25%,且放款时间是此前的2至3倍。买房的门槛增加了不少。对于刚需现在的武汉还适合买房吗？
ask73397731922017-11-24
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结合这一轮限购限价政策及近期不断收紧的金融贷款政策来看接下来武汉房价大概率会是平稳趋势，最新的房价调控目标是明年房价上涨幅度与居民可支配收入增长挂钩，
但另一方面虽然房价短期内不会像去年那样大涨但随着捆绑装修的产品越来越多以及贷款政策持续收紧如装修部分不做贷款等情况导致即使在房价平稳的情况下刚需的首付门槛依旧有较大上涨压力（如汉阳某盘去年开盘单价14000左右，100平首付三成42万，过了一年二期开盘毛坯备案价依然14000，但此次做了捆绑2500标准的装修而且装修部分需一次性付款，导致首付一下提高25万，看似房价平稳实际首付提高近60%），同时也在稀释限价政策带来的部分毛坯新房红利，因此对于刚需来说有差不多点合适的建议及时先购买，
对于现阶段性价比较高楼盘不好买的情况也建议多看多登记多尝试，已经不少楼盘都开始采取在接下来的加推房源时优先针对前期未买到的意向客户了，所以对于看似不好买的楼盘也不要轻易放弃。
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刚需房，首套、首付在100万左右，想买二环以内的房子，徐东这边新房优先考虑、目前在考虑的东湖金茂府、诺展星座，和金科城。请问，这三个楼盘。应该怎么选择？
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