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燕房线和房山线西延段12月将开通试运营,沿线的房价会怎样?哪块更适合购房?请老师分析下!

ask26275151662017-11-24 1
韦爵爷说房

2017-11-24已回答 该问题价值¥38.00,已有1474人围观

火车一响黄金万两,这是通常人们对轨道交通带来财富的最大的期许。地铁修到哪里,房价就涨到哪里,似乎在很长时间里,都是城市房产投资的一条金科玉律。燕房线的开通毫无疑问对于当地的交通出行是一大利好,但是城轨这一响,能否让沿线的房价发生变化,这需要从几个角度来看。1、大盘。北京楼市目前整体低迷,且仍在持续下行的情况下,局部的利好很难对房价有明显的提振作用,效果微弱,大盘不振,个股较难走强。2、城铁开通的利好是否提前释放。燕房线的利好其实从去年就开始被炒作,尤其是今年317政策前,房山是北京涨幅最汹涌的板块,燕房线也是其中一个被炒作的概念,这些涨幅已经局部透支了燕房线开通对房价上涨的利好,打算购买临铁房的部分购房者已经提前入场,需求部分释放。如今燕房线开通,对拉动沿线需求和房价的动力不够。

至于在哪里买房,得看你的需求,是投资还是自住,是刚需还是改善。要是房山本区人,改善的话,阎村的绿城百合可以看看,品质不错,要是刚需上车就天恒乐活城,苏庄城铁站附近的二手、预算低的话只能考虑燕化厂那边东风里的老破小了(并不推荐远郊老破小,不如等着共产房摇号算了)。整体来看,燕房线比较适合两种人群,1、本区人的上车或置换,在西南就业的刚需上车人群,2、外区域想买个房让自己北京集体户口的落户。非本区域人口的,在此改善或者投资的置业都不太推荐。

韦爵爷说房

移动互联网资深人士,北京楼市投资专家,专注北京中高端楼盘置业 专为改善和投资人群服务。

专注北京中高端楼盘置业,专为改善、二改和投资人群服务。

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