您好！我在白云有房子车库价值约300万，贷款剩10万未还；可承受月供15000；大宝上3年级，怀着2宝；现想卖掉置换有小学初中好些学位的房子（投资自住），因有老人，环境不要太差，区域不限，请问您推荐哪个区域？二手还是一手好？能否推荐几个楼盘？如果要置换，您觉得我该怎么操作，是否应该先卖掉现在的房子？

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