您好，我想卖恒大城的二手房，属于二套房，主要为孩子方便上学买的，小区均价1.3万以上，还要交各种税，想问下二手房的价格会不会有回落？哪个时间段比较好入手？这个价格是不是偏高了？投资自住都兼顾。
renthouse73301442017-11-20
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目前金银湖二手房均价14000,新房最便宜的是庭瑞新汉口13660,融创观澜一号预计精装价格在14000以上。如果选择13000左右的二手房，相比新房的位置更好，且房源较多，可以选择恋湖家园，银湖水榭，金银湖一号，中部慧谷，恒大城等较新的房源。
金银湖区域的二手房稳中有升，周边还有大型配套协和医院正在建设。距地铁2号线和6号线都不远，未来还有马池地铁站经过。公交短途可以换乘。目前楼市价格相对平稳。短期不会大涨，下降的可能性不大。
恒大城体量大，自带商业街，九年制公立学校正在建设，预计2018年开学。还规划有私立高中，二期商业大楼已经封顶，目前处于上升期，投资自住比较适宜！
追问：
您指的短期不会回落，是说多久呢？恒大城算上税费的价格比新房还贵。现在属于二套，也不那么急，有没有一个相对合适的时间买比较好些？
回答：
2019年之前，预计差别不大，如果不是急着上学，可以等一年再买。 限购限贷往后会更严，中央也在打压炒房，一年后会慢慢体现出来，恢复到相对稳定的状态。
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