老师你好，学生刚需，家境不好，首付只能拿出20万。新房二手房都可以，位置范围在江北和渝北，麻烦老师推荐几个可以下手的小区，谢谢您
1408262017-11-20
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谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，一天之后才回答你的问题
首付20万，江北渝北现在房价很高，基本可以说12000是起步价，15000都很正常，当然远一点地方12000还行，比如说距离中央公园比较进一点地方，我们按照12000单价来计算，60个平米吧，72万总价，按照目前首付3成来计算，差不多在21.6万左右，算上税费基本在22万到23万了，也就是你这个首付比较低，江北和渝北不好卖，我不知道你买房重点是什么，就自住买房而言，无非就几个点，第一婚房，第二学校（为了孩子读书买房）第三上班，第四改善，也就是不管你选择婚房也好还是学校也好，可以选择余地很大，为什么要非要考虑江北和渝北呢？沙坪坝不行吗？九龙坡不行吗?当然如果考虑你上班时间问题，你可以选择九龙坡吧，当然这个看你自己选择，也就是你现在买房你可以以这个价格为核心，来辐射区域和楼盘，那么好了，区域和楼盘出来，你就可以看到很多楼盘，那么进入这个环节之后，你从学校，上班时间，小区房龄（尤其二手房值得注意，最好不要选择房龄太大的）交通，商业（也就说周边是否有成熟商业，方便周末娱乐）医疗一一对比就出来了，小区我不推荐，因为小区选择在关键点想通情况下，每个人考虑不一样，比如说我们都选择XX学校，但是这个学校不是对口一个小区，那么在这个情况下，房价，户型，朝向，小区环境，交通便捷都是要影响决策的，因为我觉得一个通用公式更适合你买房，尤其是刚需，刚需本身买房就是非常大的一件事情，而且买房又不是买白菜
因此，综上所诉，从你首付来看，我不建议你买到江北和渝北，因为20万首付买不到高性价比的，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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