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看了南滨路上的二手房,恒基翔龙江畔,属于价格比较低的,看着介绍说是2015~2016年的,属于次新房吧,想问问周边的配套如何,商业,交通,学校等等。买这个的二手房建面多少合理呢(清水)

小吹雪2017-11-20 1
天狼说地产

2017-11-21已回答 该问题价值¥2.00,已有1133人围观

谢邀

不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题

对于这个问题而言,我觉得不是价格合理不合理的问题,因为影响价格因素太多了,比如说你孩子明年要读书,而且你有要让孩子必须读这个学校,但是读这个学校房价和你预期估值差距很大,那么你认为和是合理还是不合理,明显不合理,但是你又必须要买,所以我觉得买房首先要看你买来干什么,自住还是投资,而且你选择区域是炒房重点区域,两滨战场可以说炒房云集啊,我看你觉得价格还比较低,我绝对是优点高的,而且你你没有告诉我户型大小,我觉得9000到10000是比较合理价格,超过10000,除非户型非常好,而且卧室 客厅全部能够看江,那么可以往上浮动10%,这是我个人认为因为二手房要考虑业主原因,现在很多业主不愿意卖,配套方面除了学校,我觉得其他方面都还可以,都比较完善,但是学校每个人选择不一样,这点要看你自己选择

投资而言我不建议现在进场,未来投资要注意,楼市在调整之下进入自住时代,自住时代有两个点值得注意,第一,房价涨幅非常依赖城市人口,第二楼市投资已经由短期投资变成长期投资,非常考验资金成本的,那么对于自住而言,自住买房无非就4个点,第一,婚房,第二学校(为了孩子读书买房)第三上班,第四改善,对于前面三个点买房而言先要确定一个关键点,然后围绕这个关键点来辐射区域和楼盘。比如说为和孩子读书买房,那么好先确定学校,然后学校确定了,辐射之后,区域和楼盘就出来了,然后从价格,交通,医疗,户型,朝向,配套等方面一一对比就OK了,对于改善而言首先要考虑自己想要过怎样生活,然后才是楼盘和区域选择的问题

好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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