套内9700，利率上浮20%，购买西永金科小户型，请问这是笔好投资吗？万达文旅城会烂尾吗？沙区政府会搬到西永吗？
谢邀
不好意思，1天之后才回答你的问题
对于这个问题而言，小编认为有一个重点是回报率的问题，任何一个投资回报率是至关重要的，不是什么其他因素，始终都是围绕回报率的问题展开的，那么好了，对于这个回报率的问题而言，每个人算法也是不一样的，比如说我们同时在10000买进，我觉得15000卖出就可以了，但是你要20000，也就是回报率越高，受到宏观方面影响也就越大，楼市调整之后，可以说未来10年楼市基本可以说自住为主的楼市，那么在自住为主的楼盘我个人认为有两大趋势，第一，房价增长非常依赖人口增长和城市区域人口增长，短期之内有外部因素，比如拆迁释放需求，第二，楼市投资由短期投资变为长期的投资，对于资金成本要求非常高，从外部环境变化来看，主要加息，今年加息不是我们一个在加息，全球范围基本开启加息时代，这对于楼市涨幅力度而言是比较有影响，对于重庆而言，我的判断是这样，调整之下，房价200%涨幅是往下的，长远来看还是往上的，重庆未来房价有人判断是432
西永在2万吧，所以我个人认为这个投资是否是比好投资，这个要看你的回报率，西永属于21个副中心城市之一，涨幅而言肯定是跑不赢主城核心位置的，所以主要看你回报率高低的问题，翻一倍以上可以，没有，也就是10000涨到20000以下，但是这个需要时间的，重庆已经进入长线投资时代
对于政府搬迁的问题，这个渝发改委已经官网上回答，你去看看就可以了，渝发改信箱[2016]898号邮件已收悉，沙区公共服务机构正有序的向西部地区进行转移，比如区商务局、环保局等部门已经搬迁到西部办公，区政府办公地址搬迁需要上级审批同意，具体时间现在无法确定，四、
万达文旅城的建设，将为城市品质提升、功能完善、文化旅游融合发展形成重要支撑
好吧，说的不好的地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红
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