老师您好,咨询一下贷款比例的问题。我目前是天津户口,离异,在郑州贷款有套房。这种情况再天津买房首付多少?如果把郑州的贷款还清,首付比例多少?如果我和老婆复婚,在把我的贷款还清,首付比例又是多少?求详细解答,我的职业顾问一直忽悠我说首付比例为60%。
soufunso6201041182017-11-17
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新楼市六点半
2017-11-17已回答 该问题价值¥5.00,已有265人围观
您好,感谢提问!
如果是离异,应该按照单身考虑,如果郑州的房产是您的名下的话,按照天津3月出台的限购政策,是认房认贷,具体是:在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付款比例调整为不低于60%。您有购房贷款记录,则肯定会被认定为二套房,执行60%的首付比例。
此首付比例与您是否还清贷款并没有关系,即便您还清了贷款,也还是会有贷款记录,所以也会执行二套房政策。
如果您和老婆复婚,就会以家庭为单位执行认房认贷政策,即您家庭有过购房贷款记录,首付比例依旧是60%。
以上是个人观点,仅供参考。希望对您有所帮助。
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