请问，沙区融创滨江壹号现价1.1-1.2万单价，值得投资吗?临地铁，有小学中学，有超市签约，但也有轻轨噪音，以后的升值空间大吗?
谢邀
不好意思啊，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
对于这个问题而言，投资问题最为重要一点是投资回报率的问题，这点每个人算法不一样的，比如说我们同时在10000买进，但是我15000就卖了，你要20000，也就是投资回报率越高，受到宏观因素影响也就是越大，而且今年调整是空前密集，短期之内我预计至少在明年春节之前调整是不会放松，春节后要看这个两会情况而定，还有利率变化，是往上还是往下，往上那百分之百200是调整继续深入的，未来楼市可以说进入自住为主一个时代，那么在这个情况下，未来楼市对于投资而言非常依赖于两个点，第一城市人口增长，这是最为重要，比如说北京，他人口就算不增长，房价都要往上，为什么，因为他现在人口已经大于面积的，那么对于重庆而言，主城区九区核心位置房价往上是没有问题的，也就是说几个区核心位置，融创距离沙坪坝三峡广场距离不算太远，也就是有上涨空间，但是这个上涨空间是否和你预期估值一致，这个不一定，第二，自住为主楼市意味房子基本是长时间持有，非常考验资金成本，重庆在今年九月份限售开启，重庆楼市在短期之内200%涨幅是往下，涨幅和投资回报率是密切相关的，从长远来看是往上，重庆未来房价我比较赞同欧神判断，432，主城核心位置4万，主城核心位置到21个副中心之间位置价格在3万，也就是说1环和2环之间，或者内环和外环之间，2环基本在2万，但是这基本需要3年到5年时间，另外还要看区域人口，重庆在经过去年补升之后，至少未来1年，涨幅力度不会高于2016年，也就是融创沙坪坝石井坡这个楼盘房价涨幅不会高于2016年也就是不会翻一倍，因此，如果指望1年翻倍，那不行，如果是中长期3年到5年，没有问题的，升值空间肯定是有，我个人还是这个比较大的，比如说你14000买进，涨到21000到22000没有问题，但是注意长期啊
最后说一句轻轨这个不是太大的问题，你可以在朝向选择上选择不朝轻轨这方，而且融创滨江壹号还有学区房光环的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周末愉快
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