郑老师您好,荔湾区凯粤湾有两套房(其中一套用亲戚名额)无贷款,无抵押。由于朝向问题,现准备入手天河公园附近200平房产(开发商要求全款)。自身拿一部分钱(800万),然后将荔湾区房产抵押付天河公园这边全款。投资和自住听听您的建议
广州添翼通讯2017-11-15
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郑大源
2017-11-16已回答 该问题价值¥20.00,已有741人围观
发展商要求全款,这个比较头疼,不明白为什么这么牛叉,毕竟付得起全款的人很少,即便付得起,就会愿意全额支付吗?毕竟有这么多现金在手的人也不多的。可能现在限售,交易量本身也大不起来,干脆这样子帅选客户了。
建议你和发展商争取一下能否贷款购买,那篇房价略高一点点也可以接受的,因为将荔湾区的房子去申请贷款,也是需要支付利息的,这个利率高很多,而且年限很短,月供压力很大(同等情况下)。
按照你说的分析,你自己持有这套房子应该是申请了贷款的,是吧。
你亲戚的不欠银行钱,按理来说,如果你亲戚的房子去申请纯抵押,需要考虑你亲戚夫妻的收入,流水问题,如果你亲戚的收入较低,我有点担心你亲戚愿意将买房的资格奉献给你,就是因为你亲戚收入流水较低,他们难以买房,这样子他们贷款未必轻松,建议你审核他们的收入,流水,征信等,免得无法贷款。
建议你在签约购买新房子之前,先做好审核工作,免得签约了,钱无法贷款出来,那可能会导致违约的
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谢谢大源哥!您建议看琶洲板块,我资金不多,350w以下,纯投资,请问您更看好磨碟沙地铁上盖的丽景花苑还是印象琶洲公寓?或者您能推荐两个我资金范围内的小区吗?万分感谢!
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