请问天河车陂金融城佳兆业一号这个楼盘怎样？以后升值空间大吗？现在卖7w一方买入会不会太贵
感谢您的提问！
目前天河地区的新盘价格普遍偏高，汇悦台、柏悦府均价都在15万以上，可以说是珠江新城的常态。
如果只是看价格，目前算不得贵，按照开发商目前对外的口径都大概是500多万一套，所谓97的2房也不到700万。而珠江新城一套楼况较好的普通2居室二手房在地段稍好也要800万以上。价格不是太大的问题。
但有些地方非常需要注意。地理上虽然非常近地铁，但周边马路是非常吵闹的，旁边有一个加油站，减分不少！去看过一次房源，楼下看高架桥，谈不上有什么高层景观。此外，在售的房源空间布局不舒服的，一来卫生间太多，二来房间面积的比例偏小，也就是房间居住和正常面积的纯平层住宅项目要狭小不少，偏向于公寓户型设计，不是很方便居家（看过即知，没必要多解释）。如果未来有出租打算，成本太高，车陂地段的有大量的小区及村，租金拉不上来。
至于金融城的加分目前还看不出来，传统的办公区域转移也不一定意味着带来更高的回报。珠江新城、琶洲等都有不错的办公空间。短时间内还看不到更为利好的消息。虽说进来有世界级滨水区的讲法，目前还没有实质性的操作，更多在打造产业集群。
以上供参考，我个人建议有钱投资可以入手，毕竟价格在天河不算高，但自住可再考虑。
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