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南翔华润一套。手有160万。能承受400万贷款 1、出售华润,现金500万多,换杨浦学区房800万。 2、南翔不卖,另购300万老学区房。 问该选哪个,谢谢!

ask58087613442017-5-10 0
评评谈谈才是ZHEN

2017-5-10已回答 该问题价值¥20.00,已有298人围观

个人建议第二方案。
理由是逆向思维:
首先,个人不看好学区房的长线价值,在房住不炒大背景下,价格和价值严重背离的学区房不可持续,所以"可以买但尽可能控制成本"。
其次,杨浦区因为大学区概念,整体房价巳甩开虹口,和长宁持平,这又是内环内一个被严重高估份区域。如果说未来机会,是建立在人口密度高区的城市更新机会,但短期可能性不大。

评评谈谈才是ZHEN

横跨上海房地产营销与传媒两大领域,一线专业15年,主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师,十个知名房产专栏特约撰稿人。

房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究

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