家里华清嘉园二小53平一居，观里90平经适二居地铁五百米。小孩刚生我家庭名下无房考虑小孩以后上学改善需求考虑换卖回龙观换房考虑观里还是五道口。共产房可以出手么
毫无疑问是选择五道口，举个例子，朝阳区因为学区不好，很多住大宅的朝阳家长宁可卖房或者出租朝阳房，也要买西城房用于小孩上学，而这个西城房可能也就是60-70平，一家人住是很拥挤的。人同此心，有这类需求的人不少。不光为了孩子，学区房升值也快，很值得。而且，小孩上中关村二小后，你们生活重心必定在五道口，何必舍近求远？
目前对您有2个方案，
方案1，卖二买一，现有的都卖掉，买一个对口中关村二小学区的房子，以后就踏实了。小孩上学也方便。相当于本区置换，要注意中关村二小应该会要求小孩户口存留年限，具体的找学校了解一下。想上中关村二小，小孩户口迁进去就别动了。
方案2，卖一买一，就是把回龙观的卖掉，再添钱买五道口或者海淀一个中等或中上等档次学区房住。这样经济压力可能会大一些。打算这样做的话，现在就可以把小孩户口迁入华清嘉园的房子里。
回龙观地区小学相对比较差，不完全是教师师资问题，学生家庭情况整体不如海淀名校的学生，这是肯定的，否则也不会有那么多人想逃离回龙观，尤其小孩上学后。融泽家园、金域华府等知名小区对口北京育翔小学回龙观学校，智慧社小区对口昌平第二实验小学，住观里都是无奈的选择，但凡有更好的选择，基本都会走的。
共有产权住房不要考虑，很可能是坑，一，摇不上耽误时间，房价启动后，两边踏空。今年9月30日，12万户抢427套共产房，就算以后政府共产房投放量增加，也是供不应求，新闻说5年供应25万套。二，封闭循环，几乎无法增值，自己买商品房，升值都归自己。
正式出台的《办法》与2017年8月3日发布的征求意见稿相比，最大的变化是删除了购房人可购买政府份额的内容，这意味着政府将暂不出让共有产权住房份额。
将《办法》与征求意见稿的内容逐条对比后发现， 征求意见稿中有一段表述是这样的：“共有产权住房购房人和代持机构经协商一致，可共同向其他符合本市住房限购条件家庭转让房屋。新购房人取得商品住房产权。购房人和代持机构按照所占产权份额获得转让总价款的相应部分。购房人取得不动产权证满5年，也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。”而在正式发布的《办法》中，这段话被全部删除了。
最后实施的《办法》中第二十五条
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
（一）购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
（二）代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。
以上意见仅供参考。
推荐回答
您好， 请问您觉得文津国际公寓（五道口）高贷款买小户型现在适合上车不？比如这一套 http://bj.lianjia.com/ershoufang/101107284002.html 谢谢！
777人已围观问题价值 ¥50.00
432人已围观问题价值 ¥10.00
上个问题字数有限，续。我是卖了南沙滩和劲松各一套80年代，得请建议款900万，想重组一套给孩子并保值增值，最好离我近（我在东城光明桥二环内）新购房产限制1000左右，纠结中…请建议
316人已围观问题价值 ¥10.00
451人已围观问题价值 ¥10.00