现在想考虑汉口的泛海的二居室还是买菱角湖万达C区住宅的三居室，总价差不多，选哪个好呢？菱角湖万达的地段配套设施都不差，为什么价格差这么多，是不是不太适合住家呢？谢谢。
ykmfdb15086502072017-11-14
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菱角湖万达附近是因为没什么新房，多数都是二手房，二手房的关注度本身也比新房低一些，可以理解。万达的地段无疑是比较好的，地段、商业、医院都有，学校也有，综合条件还是很不错的。
泛海其实炒的概念比较大，武汉CBD，规划看起来比较诱人，现在的发展感觉没有跟上来，除了一些商业跟红领巾（红领巾应该是最大原因吧），其他的都没太大变化，价格也不低，不过因为总体规划还是可以的，多条地铁交汇，武汉也没有几个地方，后期应该可以，再加上CBD附近不少新房，关注度可以。
从自住角度考虑的话，可以优先万达三房；投资的话，还是泛海吧，另外看是否有学校的考虑，泛海学校现在也不能完全确定对口（自己住），但是学校是后期升值的主要助力之一（投资）。
追问：
汉口现在的新房整体感觉较慢，除了江滩，而江南楼市特别红火，是不是未来汉口房价会落后于武昌呢？如果选泛海和绿地国际金融城，5年内哪个更值得投资呢。谢谢。
回答：
从长江两边的新房价格来看，汉口华发毛坯36000，绿地毛坯2800，融创中心32000，纯水岸东湖大概34000吧，这个价格格局已经定了未来发展方向了，因此，泛海不去加点钱买华发外滩首府，其次东湖，再武昌滨江