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天狼大大,由于想着明年结婚,我最近在纠结到底买通用晶城的两房还是买万科金域学府的跃层三房,通用晶城算是商圈盘,金域学府位置稍微偏点,但是支持公积金,从自住和升值空间来看哪个更好?

fang26869166772017-5-10 0
天狼说地产

2017-5-10已回答 该问题价值¥2.00,已有266人围观

谢邀

不好意思啊,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题

对于这个问题,我没有弄明白的是这个两个楼盘区域距离可不近啊,一个是南坪商圈,一个是石桥步商圈,从位置来看你买房关键是什么呢?婚房这是属于买房关键点之一,但是你买房是短期一个居住还是考虑一个比较长期,也就是10年为基点,因为结婚之后你必然要考虑孩子读书的问题,而这个两个楼盘学校是否满足你要求,还有一个那就是您和您爱人上班是否方便,把这两个线插入进行对比,然后考虑价格和配套的问题,配套主要医疗,菜市场,或者父母往来来看你们是否方便

第二,通用晶城算不是真正居住区域,商圈盘里面他不属于真正宜居区域,因为很简单,他这个楼盘属于综合体式一个楼盘,这点你从楼盘布局就可以看出来,也就是宜居这个方面并不是很适合,打个比方,在石桥步区域有几个盘,保利爱尚里,玖城壹号他们宜居环境就比通用晶城要好

第三,我们在来看升值空间问题,主城九区买房基本可以说都是有升值空间,只是说这个上升力度大小而已,但是有一个点,你是自住,那么就存在一个什么问题呢?房价上涨的时候,大家都在涨,你卖了,你买哪儿呢?房价下降,你位置比较好,房价比较稳定,但是购买者少啊,你也不可能卖啊,也就是说对于自住而言一般时间都是比较长的,房价涨幅基本是没有什么关系的

第四,由于婚房的关系,你明年结婚,那就是意味你结婚之前这个房子要装修到位,装修通常3个月,装修之后不可能马上入驻的,也就是至少要6个月才能入驻,从时间来算,最快也要7月份,也就是你基本可以都是选择现房的,另外跃层对于你们新婚夫妻而已可以说非常好,隐私性比较好,但是跃层都有一个劣势,那就是不适合小孩子和老年人,也就是如果你孩子出生之后,你基本要卖掉房子换一套学区房的,如果说你本身财力非常充足,可以在买一套基础上,那没有问题,完全可以选择跃层

因此,综上所诉,我个人认为你这个婚房,应该从这两个个方面来考虑,第一学校,第二上班时间,如果说你财力比较充足,可以不考虑学校的问题,考虑您和您爱人上班时间,也就是说那个更方便,我觉得买房不是那个楼盘好与不好原因,而是要符合你买房要求,适合自己的才是最好的,从开发商名气金域学府要好一些,买房最好还是买大品牌的比较好,当然这不是绝对的,如果说您和您爱人本身就在石桥步或者袁家岗或者大坪上班,那是没有必要选择南岸的,当然有些考虑宜居环境,选择购房地点和区域比较远一点也是有的,当然这点看自己选择了,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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