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徐老师,您好,我的条件如下:1.刚需首套,首付可以拿60万;2.工作在武昌,孩子未来3年后要读小学,通勤时间、学区都要考虑。目前比较想买金科城,请帮我分析下这个楼盘是否适合、好买。另外,因为开盘在明年3月,怕市场有变,是否在今年年前先入其他新盘或者二手房?如果有您推荐具体哪里?四新,后湖盘是否太远?

soufun44188190202017-11-09 3
jasonxu

2017-11-11已回答 该问题价值¥30.00,已有1383人围观

金科城当然是不错的,全国前20强,这个盘体量也不小,位置相对青山区等地方,还是属于老城区,有地铁,有配套,到徐东,青山滨江,东湖三个方向都不远!这个盘,我个人预计应该开盘20000以上了!看你在武昌哪里上班,如果考虑到孩子上学,可以买光谷关山大道,百瑞景,复地东湖国际,哪怕价格贵一些,面积小一些,也是可以的!学区房比较难买!而且你的钱显然不够买这几个盘,金科城也买不起!除非做毛坯!现在精装修都要求全款,基本上5成左右首付可能能够到3环内的房子!四新就不用考虑了!后湖房子不好买,价格也不低,60万依然够不到,通勤时间就已经太长了,宁可搞白沙洲,光谷东,南湖,基本上还能够一下!还有一个小盘,你看看,叫诺展星座,二环内,12月份开盘,去试试!如果不太急,就明年再入,也是一个不错的选择,目前市面上选择项目太少,武汉没什么库存!可以适当放缓节奏!但是房价不会跌的!有能力买,尽量早买!

追问:

谢谢解答!有个新的困惑,我现在预计将宜昌房子出售凑首付80万,因为着急出售,卖的比市场价便宜5万左右,可现在武汉新房不太好买,贸然卖房会否因为踏空更不划算?或是等待孩子上学前再卖了买?盼解....

回答:

宜昌的房子如果你打算来武汉,就一条心卖了,今年宜昌也涨的很猛!是时候考虑高位出掉!再怎么算,武汉的房子也比宜昌快!只要你在武汉不乱买,一般的项目都是OK的!准一线和二三线还是有区别的!一线城市是全国人在买,整个湖北都在武汉买,宜昌顶多辐射周边城市!坚持武汉,能早买则要买!

jasonxu

15年资深房产行业经历,业内房产投资达人

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