你好我看上一套房子 但是小区已经备案了 各方面都很合适 就是不能更名了 卖主说可以找人担保 这种情况需要注意哪些?能不能买呀 关键是价格便宜我能负担的起。
xfb_137311759502017-11-09
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孤狼啸月
2017-11-09已回答 该问题价值¥2.00,已有347人围观
首先感谢您的信任 您在提问中说到的房子不建议您买入 房号已备案相当于人上了户口一样 在此期间法律只对房号登记名字予以承认 所以任何形式的担保行为也不是合法的 其次卖主会承诺房证办下再配合过户 那么在办理过户前 卖主有法律纠纷需要执行房产 你们之间的购买行为便不会被认可 或者卖主失踪等 第三种情况房价突然暴涨 高出原购买房价2倍以上 卖主便有违约的可能 房子不予出售赔偿你一少部分违约金 基于以上几点不建议你购买 当然和谐社会也可能是我多虑 以上仅代表个人观点