普通住宅类的地产短期内应该不大可能再大幅上涨了,而且大多数热点地区也被限购。特殊品类的住宅如学区房是否也会上涨放缓或者就不涨了?请您谈谈商业地产,特小区楼下的店面是否值得投资?需要具备什么特征的商业地产会被您看好?有人说2018年是房地产最困难的一年,您是否认同,您怎么看?
twfx1450
2017-11-11已回答 该问题价值¥17.00,已有1235人围观
近两年内,像15.7-17.3这轮大涨的行情是不可能出现的,但是仍会温和上涨,学区房虽然资源独特稀缺,也不能完全独立出大行情来看,在整体上涨时,学区房会领涨,整体下跌时,学区房比较抗跌,这轮学区房已经探底,目前价位已经不是最底部,但仍是底部区间内。下一步仍是缓步回升的态势,但春节过后的学区房旺季要注意,可能会有小高峰。
目前市场成交比较稳定,很多中介说回暖之类,主要是购房者看房量比最冷的时候有所回升,但成交量仍然没有大的突破,目前购房环境比较健康,也比较适合挑房。
商业店面好不好跟小区大小没有关系,要看位置和人流量,区域居民多不多,定位是否准确,营业类型被需求的程度等等多种原因,判断商业和判断住宅是两种逻辑。我个人认为,商业是否繁荣与住宅是否低迷没有必然的联系,因为在北京买房的人大部分是为了自住。而且历史证明,商铺的研究比较复杂,平均涨幅不如住宅,如果一个完全不懂商业的人仅仅因为住宅不能买了,或者涨的慢了就去投商业,所面临的风险更大。
2018年不会比现在更差,目前北京是有顺序的温和回暖,一些远郊需求低一点的房子可能还有下调空间,但就像巨龙掉头,腰部以上都调过来了,虽然尾巴还没掉过来,但大趋势不会再是一头栽下了,这是通过目前的二手房成交量推断的,北京已经见底。
一些新房明年倒是有可能降价回款,根据开发商的资金需求,可以观望机会。
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北京户口首套,非刚需纯投资,计划持有3-5年,资金有限计划总额260内,想问问这么低的总价投哪里合适?目前只看了石景山模式口或者三营门公房堵个拆迁规划呢
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