房天下问答 >问题详情

目前看中了两个区域的新房。一是保税港绿地新里樱园的高层,单价1.25-1.3W左右,不知网上说的业主退房是否真假;另外就是九曲河板块,各个楼盘价格差不太多,本人刚需,请问哪边更值得购买?

fang39055320572017-11-06 3
天狼说地产

2017-11-08已回答 该问题价值¥2.00,已有3406人围观

谢邀

不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之内才回答你的问题

对于这个问题,首先你是刚需,但是我看你选择板块基本是高端板块的,尤其九曲河板块,九曲河板块不是大多数刚需能够承受的起的,对于买房而言,尤其是刚需买房,可以说买房是自住的,那么对于自住买房而言有几个点,第一是就是孩子读书(学区房)第二是婚房,第三是改善,第四上班,那么在目前情况下,尤其房价日益上涨,很多在买房婚房就考虑学区房因素,那么如何来选择房子呢?很简单,首先是学校,然后你们夫妻或者您上班地点来选房两大先决条件,这两者么每个选择点不一样,我举例说明,我把学校作为第一选房要素,那么好了,学校确定了,辐射区域和楼盘,因为学校对应不是一个两个楼盘,那么好了,楼盘出来,我插入第二个选房条件,那就是我上班地点,在这个情况下,符合你要求楼盘就一步缩小了,那么在这个情况下在插入条件,什么条件呢?位置,房价,户型,朝向,交通,医疗等等一些列,一一对比就出来了

在来回答你的第二个问题,对于退房而言确实是有,主要原因基本是两个点,一个是炒房演戏,历来房价只要处于下降时候,炒房基本要出来折腾,而且现在调整之下,新房价格明显要低于二手房价格,那么从购房者角度来看,肯定是选择新房啊,那么炒房怎么办?不乐意,第二主要开发商之前一些承若,有很多比如说学校,比如说户型等等一系列,这点每个楼盘都有,你去大学城板块看看,龙湖,金科重庆两大本土最有实力开发商谁都闹过事情,对于闹事问题,我觉得还是看自己怎么看,大开发商闹事我觉得没什么,因为刚需买房注重问题,都是要解决,尤其是学校问题,因为学校问题不是开发商说算了,这是民生问题,开发商在拿地时候就必须要考虑到这个问题,而且对于学区房问题,今年调整空前严格,也就是不能以这个为卖点,所以我个人觉得开发商闹事基本是炒房行为

因此,综上所诉,我个人认为对于区域选择而言,不是那边更值得购买的问题,而是要从你实际出发,因为你是刚需,手头资金不是无限的,房子不是买菜,今天买,明天卖的,就位置而言九曲河板块肯定要好些,但是九曲河板块是否符合你买房要求,这不一定的,在举个例子吧,比如说观音桥区域,肯定好了,为什么,交通方便,配套齐全,学校也有,但是价格很高,承受不起啊,还有就是我在大学城上班,我在蔡家上班,买观音桥远,不方便,是吧,因为我觉得买房不是那个区域好于不好问题,而是一定要从实际出发,尤其是刚需买房,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周中愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

重庆楼市分析 提供专业咨询

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈