老师你好，最近打算在北京投资一套房产，总预算600万左右。但是因为自己不常在北京，所以主要考虑保值升值和租赁收益，所以我在考虑朝阳的国美第一城，沿海赛洛城，或者海淀清河区域的次新房源。不知道老师怎么看，另外请问老师有没有推荐的区域或小区？谢谢您。

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