广州户口家庭有二套房夫妻事业单位员工50岁，江门无房准备在江门买300W以内的二手别墅自住，未定独栋或双拼，可用公积金贷款吗？商贷吗？在广州和江门哪里申请贷款更好？易通过额度高利率低？银业雁山、十里方圆，鹤山碧桂园哪处更易升值和出手？谢谢！

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