孩子今年7月参加工作，9月落户，10月开始补交社保，在徐家汇上班，想买不到300万元的小户型的住宅房？交通方便，因为我是外地人不太熟悉上海，考虑将来孩子可能换工作到陆家嘴，买哪里合适？是否能贷款？住宅还是公寓？目前是在租房，现在买房合适吗？
fang93445722332017-11-01
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首先，就资格而言，已经落户的单身，可以在上海购买一套；
其次，因为社保尚未交满6个月，所以暂时不能贷公积金，只能贷商业贷款
第三，如今在徐家汇未来可能在陆家嘴，从路线和交通关系来看，应该买9号线沿线的楼盘
第四，如果是一个从未购房者，有一个宝贵的购房资格，尽量买住宅
第五，第四季度是买房窗口期，因为政策没哟实质利好，且限价，所以价格溢价不是太多，但个人建议买二手房，因为上海市场冰封已经一年了，很多二手房业主的心理价格开始松动了，如果你首付现金充裕，价格还能商榷。
追问：
老师能不能推荐一下9号线哪个站附近，推荐几个具体小区，我是外地人，上海太大懵圈了，很感谢?
回答：
9号线适合白领自住的是九亭站、泗泾站和佘山站。之前几站太贵，之后几站配套不全，终点大学城和新城太远。 九亭站推荐的二手盘是知雅汇、金丰蓝庭，泗泾站推荐金地布朗思东，佘山站推荐新凯家园、米兰诺贵都。
评评谈谈才是ZHEN
横跨上海房地产营销与传媒两大领域，一线专业15年，主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师，十个知名房产专栏特约撰稿人。
房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究
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