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我住沙井,南沙上班。不考虑自住,从投资角度看,总价340万左右,是南沙的房子值得投呢(单价2.7左右),还是沙井的房子值得投呢?(单价4.2),谢谢你

ask23566882822017-10-30 4
地产凝眸

2017-10-31已回答 该问题价值¥28.00,已有1988人围观

地产凝眸感谢邀请!

从投资角度看,南沙和沙井的物业升值潜力都很大。在投资总价确定的前提下,分析物业的投资回报率,主要看拟投资物业的升值幅度。基于这个思路,个人觉得投资沙井的房产回报潜力更大。

具体分析如下,从既往楼市升值速度看,广州不如深圳;从两市具体区域看,南沙房产升值速度不如沙井;从两市未来发展看,广州不如深圳;从未来物业升值角度看,沙井升值潜力相比南沙更大。另外纠正下价格,南沙也有不少价格在2万出头。沙井住宅目前地铁口也有4万左右的,部分公寓更低至3万多,品牌开发商不断涌入,旧改力度大,未来炒作空间大!

地产凝眸

国家建设部、人事部首批房地产经纪人资格证书获得者;房地产营销策划专家;房地产资深评论人

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