您好，我们是三口之家，无房，在北京有首套房资格，但手头上满打满算也就100万，小孩刚上幼儿园，每月总收入约2万。请问我们能考虑买北京哪的房子，还是共有产权房？共有产权房到底值得买吗？ 我老公工作在昌平，我是自由职业。最近看了天通苑，还有昌平线的二手房，有些困惑，不知哪边更有升值潜力？现在适宜入手吗
根据你的情况，应该需要考虑小孩上学问题，就是学区的需求，建议重点考虑学区房。手上100万，差不多可以考虑250-300万之间的房子。天通苑和昌平都可以选择，既然你老公在昌平工作，加上你是自由职业可以不予考虑，那么昌平还是很合适你的，房价也差不多能接受的范围之内。
关于升值问题，天通苑离市区近，肯定优于昌平，但是你要考虑孩子上学和老公工作，建议昌平更合适一些。
共有产权房的问题，我觉得可以考虑，但是有个时间成本在里面，暂时你可能申请不到，这个看运气，和买彩票差不多。如果你不着急，可以死心踏地的等摇号摇中共有产权房也是可以的。
关键是您手中已经有了100万的资金可以使用，还是买商品房更加划算，毕竟共有产权房要5年才能再次转让，而且加上你等待的时间，将要6-7年你才能再次换房，这个时间成本要考虑一下，而且你孩子上学问题是否能解决也有待你的操作。
综合来看，我认为还是在目前的能力所及的外围内买商品房更加合适，投资升值的话天通苑优于昌平城区，但是考虑孩子，建议选择昌平教育质量好的学区房更稳妥。
入手时间问题，北京房价还是很安全的，不会有崩盘的问题存在，至从快涨变成慢涨，房价还是能跑赢通胀的，你这样的刚需，非常的刚，还是早点买合适，别等着100首付都不够的时候在后悔就来不及了。
以上个人意见，仅供参考，购房投资需要谨慎，不对投资效果负责！
祝您买到好房!
追问：
老师能否推荐几个比较好的学区房？昌平线上的，谢谢！
回答：
昌平区沙河高教新城，北街家园六区，交通便利，临近城铁昌平线高教园站，步行至城铁站10分钟，小区门口有直达城铁的班车及公共汽车。 小区优势就是学区房，有北师大附属幼儿园、小学、初中、高中，大学有北京航空航天大学、外交学院、中央财经、北邮、北师大。 其他小区不太了解，你可以自己在多挑选一些，对比一下看看。