主编好，我想买一套升值潜力较好的小户型，由于是想立即入住，所以即使现在新房二手房房价倒挂，也只能买二手房，工作地点原因想买泛海国际居住区的房子，但是那里配套设施实在是太差，建设也慢，尤其是现在大光谷长江主轴606新地标等新的热点都已炒起来，CBD的概念是不是已经过去式，那考虑什么地段升值保值更好呢。
ykmfdb15086502072017-10-30
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主要看你的需求是自住还是投资为主，如果是自住优先肯定考虑家庭工作地点越方便越好，根据你的情况如果是在泛海附近工作我觉得买饭还是没什么问题的，虽然武汉中央商务区整体进度偏慢，CBD概念不一定是ZF未来的重点，但作为一个武汉整体从产品品质到配套都不错的品质住区是不错的，有品质有学区有商业有酒店同时带有商务氛围这样的区域在武汉目前不错，即使就作为一个武汉二环内品质学区房未来升值潜力也不会差，
另外如果纯谈升值保值的话基于目前武汉目前新房限价部分区域新房二手价格倒挂情况建议优先选择倒挂严重的新房，具体要看预算，如关山大道新房2万出头，二手2.3-2.5，汉口二环新房2万出头，二手2.3左右，二七滨江天地圈，新房3.6左右毛坯，一街之隔天地二手5.5左右等。
追问：
我之前的房子已经挂出去卖了腾出购房资格了，所以只能考虑二手房，泛海国际，积玉桥片（绿地金融国际、融侨华府、恒大首府），百瑞景。单谈升值潜力，哪个更好呢。谢谢。
回答：
单谈升值来说还是更推荐买新房，可以享受到限价带来的红利，如果买二手的话目前属于阶段性高点了，守的时间相对更长，如果硬要选二手房就淘下业主急出的笋盘，未来这几个区域潜力来说我觉得差不多，各有特点，泛海品质+学区住区在汉口不多，绿地内环滨江未来636地标自带光环，百瑞景二手选1、2期的也是大社区+学区，硬要来个优先级的话从规划面来看长江主轴段的滨江绿地可能想象空间更大，但带学区的泛海百瑞景可能更稳。
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刚需房，首套、首付在100万左右，想买二环以内的房子，徐东这边新房优先考虑、目前在考虑的东湖金茂府、诺展星座，和金科城。请问，这三个楼盘。应该怎么选择？
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