融创碧桂园望江府的洋房，总共4楼，我看的是套内180的 买下来应该要超过300万了，这个价格买这个楼盘会不会站岗？悦来发展怎么样？看中了这里就是觉得这边上班比较方便，还有滨江资源。还是有就是这个楼盘推出了一个集中供能系统，建筑面积每年55元一个平方。一年下来就要1要多。感觉不是很划算呢！给个建议吧！
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
首先要说一点，你购房这个业态是属于高端业态，高端业态未来会非常稀缺，这主要原因在于楼市大环境变化，未来是自住为主的楼市，今年调整有一个基调非常明确，那就是坚持房子是用来住的，不是炒的这个基调，那么如何来实现这个基调呢？有一段话很多购房者左耳进右耳就出了，那就是高端有市场，中端有保障，低端有支撑，那么实现这个目标很简单，北京在今年已经进行调整，那就是中低端以共产权房为主，未来可以说是这样，因为只有这样才能解决目前房价高，买房困难困难，新加坡在解决住房问题时候就是从购买力这个角度出发，北京今年调整也是这样的，尤其中低端，那么要解决住房问题对于开发商而言有一个点很重要，中低端是没有足够利润，那么利润从何而来呢？高端，而且高端会越来越贵，为什么呢？因为高端产品本身就是小众化产品，这里涉及到什么问题，那就是主城面积是有限的，悦来你可以不看成主城区，可以看成是城市副中心，也可以看成是二环，但是我们有一个趋势没有改变，包括全球范围内都没有改变，那就是人往城市走，但是城市面积有限，于是就有城市人口外溢，就全国范围来看，任何一个城市必然是有他核心区域，包括三线和四线城市，只是核心区域多与少的问题，仅此而已，悦来未来发展也可以说这个板块定位是产业升级定位，发展是什么呢？大数据，云健康，当然不可提及就是自贸区，自贸区主要和一路带一路结合，也就是从区域定位来看，悦来板块有很大潜力和上升空间，而且三北区域历来就是重庆购房者首选区域，更不要提炒房团的人，因此单单从价格板块上而言我觉得不会高位站岗，很简单，你现在买房有一个点，那就是自住为主点，自住当中有一个点是什么？时间节点，也就是住房时间很长，那么在这个情况下，短期价格波动对于你而言没有任何影响，好比什么呢？好比当年大学城吧，大学城在2014年时候跌倒4000，跌了多少跌了足足一半，然后在2016到今年上半年已经破万，部分楼盘，整体均价在9000左右，当然由于调整原因，有新房开始调整价格了，到7500到8500，那么这说明什么呢?说明整体环境影响对于你而言没有影响，因为你不可能在高峰期卖，低峰期又去买的
在来说说这个集中供能系统吧，这个是属于中高端楼盘一个打造，这点很多高端都有，只是打造点不一样而已，比如说无边际游泳池，智能家居等等之类的，这种模式都是未来概念性模式，目前在高端商品打造上智能化 私人化 定制化 享受化还是属性分离模式，也就是这些模式没有形成统一，但是很多开发商已经往这个方面延伸，融创集中供能系统也是处于这个方面考虑，只是目前这些功能有点鸡肋，你说有没有用处，有，你说没有用处也许，只是用的时间太少，可能一年就用一次，这个问题我觉得没有统一答案，主要在于自己看法，因为每个人喜好不一样
因此，我觉得融创碧桂园望江府这个楼盘是否满足生活方式，这个是重点，改善一族或者是高端业态购房者主要要实现自己生活方式，比如说有些别墅买房，他需要有山有水的生活，有些要在市区购买大平层，他希望是一个热闹生活，24小时享受市区繁华或者城市繁华，灯红酒绿的生活，因此对于改善一族而言或者购买高端商品而言首当其中就是能否满足你的生活方式，然后是从家人角度来看，也就是这个房子能否满足一家人生活需求，因为这种大面积居住人很多，比如说娱乐室，酒吧，或者聚会啊等等之内的，第三考虑就是物业的问题，第四考虑就是家人上班和学校距离问题，第五考虑居住时间的问题，也就是是否长时间居住，这个时间点是以10年甚至20年为节点，也就是满足这5点是否符合你要求，这是关键，至于系统我还是那句话这个要看自己怎么想，我个人觉得至少未来5年到10年是比较鸡肋了，没什么用处的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据
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