深圳这城市，您觉得未来3-5年之后，政府对市场的影响力比今天更大还是变小？本城的政府运行模式会更趋近于香港的小政府高薪养廉模式吗？很想听一下老师的见解。
ask82525824122017-10-26
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就房地产来说，政府对于市场的影响只会越来越大，这几年政府调控房地产市场，积累了越来越多的经验，越来越得心应手。
政府希望的房地产市场是价格慢慢的上涨，每年上涨10%左右，暴涨暴跌都是应该调控的。城市在发展，财富在增加，房价上涨是正常的，但是房价暴涨，征地成本就会高，拆迁成本就会高，就会有大量的房产投资客涌入，房价高了，也可能出现暴跌风险。缓涨是符合所有人利益的，包括买房者和政府。
深圳是中国小政府的典型，目前的办事效率不仅是全国最高的，在全世界来说也是最高的。深圳的政府务实，对城市的前瞻性规划也不错，比起香港政府效率高很多。目前的发展阶段，深圳的政府运行模式是最好的。未来法制方面会更加完备，十五年后，深圳会是全世界最好的城市之一，其形象，产业竞争力，效率比香港会高很多。
深圳只有2000平方公里土地，却有2000万以上的人口，未来人口还会继续增加，经济还会快速增长，城市的竞争力越来越强。所以深圳的房价长期看只会上涨，房价慢慢上涨，上车的机会才会多。早点买入深圳房子是王道。
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