你好老师 我母亲名下有石碾盘杨叉湾小区一个一楼的房子套内70 平时租了一间房给别人卖面 我今年硕士毕业 在茶园医院上班 摇到了公租房 目前单身 我过来的时候房价在1万2左右了 我是把沙坪坝的房子卖了置换茶园的房子 还是工作2年存了首付买房子 租沙的房子 请老师帮帮我
谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
这个问题说包了就是买房时机的问题，也就是说现在应该不应该买的问题，这个问题我的看法是是这样
短期之内房价是往下的，主要降是涨幅，部分区域价格有所回落，长远来看是上涨，很简单，决定价格高低就是人，不管我们说的学区房也好，轻轨房也好，地段也好等等等等一系列都是围绕人在展开，目前而言我们有一个趋势没有改变，那就是人始终在往城市在走，但是城市面积是有限的，装不下这么多人的，当然距离主城距离越远人口辐射红利也就越小，因此重庆主城区房价后续还是要上涨的，区县基本涨不了什么了，但是不代表不涨，只是说很慢的而已，决定价格高低就是人口，尤其是在自住时代来临的情况下，人口因素是决定价格高低最重要因素也可以说是核心因素
第二，刚需买房，任何时候买都是可以的，很简单，买房有两个关键点，一个是自住，一个是投资，剩下所有点都是围绕这两个点来展开，比如说学校，比如说交通，当然投资有些点和自住重合，但不管如何，这点始终有一个本质问题，那就是人口问题，没人拿来学校，没人拿来交通，还拥堵，都没人，学校和交通还怎么来呢？这不是搞笑嘛，自住有几个关键点，一个是学校（为了孩子读书买房）一个是婚房，一个是改善，一个是上班，但是不管如何，这几个点都意味居住时间很长，而且你不可能因为价格上涨的过快你就卖掉，很简单道理，你家房子上涨，其他房子不涨吗？不可能，只是说上涨快慢的问题，所以我觉得刚需买房只要满足你最关键需求点就可以，任何时候买都是可以的
第三，还有就是你茶园医院上班时间长短，比如说超过5年，那我觉得没有必要等待，如果只是进修，以后要去其他大医院上班，那么我觉得你就不应该选择茶园区域，因为以后你在其他地方上班，就交通会很不方便的，因此在这个情况下，我更建议你买房以学校为主要买房点，然后通过学校辐射区域和楼盘，区域确定，楼盘也出来，然后从交通（你上班地点到家时间），价格，医院，户型，朝向等等一系列一一对比，然后做出决定
因此，我个人觉得刚需买房任何时候都是可以的，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周末愉快
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