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你好 狼大 我我准备明年3月左右换房 现在本身入住的是渝北汽博中心奥林匹克花园紫枫郡 准备卖掉换比较品质的小洋房 都说悦来 中央公园不错 我自己也打算购买悦来板块的小洋房 请问 我购买悦来值得投资吗 悦来要发展起来需要多久时间呢 ?本人比较纠结 不知道如何是好 多谢狼大指点迷津

露露美瞳2017-10-25 0
天狼说地产

2017-10-27已回答 该问题价值¥2.00,已有1585人围观

谢邀

不好意思,1天之后才回答你的问题,耽误你宝贵的时间了

对于投资问题而言,我觉得重要回报率的问题,这点每个人计算方法不一样的,比如说我投资20万,赚30万,40万可以了,但是你投资20万,可能要赚50万,60万,那么在这个情况下区域选择就是有一定限制,回报率越高,受到宏观方面影响也就越大,从调整来看未来楼市进入自住为主的楼盘,那么在自住时代涨幅力度非常依赖人口,也就是城市人口增长情况下,在来说说悦来板块,投资重庆主城九区都是可以投资,但是能够和你预期估值一致,这个要看自己回报率算法了,由于重庆9月份开启限售,意味着未来2年重庆涨幅力度是非常有限的,而且今年调整五限开启就是为了长效机制出台争取时间,那么在这个情况下涨幅力度200%是受到影响的,涨幅力度直接和回报率相关的,悦来发展起来起码要5年,如果和照母山一样成熟,至少要7年,因为这两年限售对于房价是有影响的,因此我觉得投资悦来板块可以,关键在于你回报率高低,回报率比较高慎重,而且要注意未来楼市对于资金层面考验非常高,而且楼市已经由短期投资变成长期投资,洋房业态可以,未来高端产品会比较稀缺的,因为为了实现低端有支持,中端有保障,高端有市场,那么在中低端环节基本是要考虑购买力,这和新加坡模式有一定相似之处的,这也符合楼市未来基调,坚持房子是用来住的,不是炒这个基调,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周末愉快

天狼说地产

楼市分析,政策解读,三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强,为你置业保家护航

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