想买天津环内新房，刚需改善自住，比较了万科城市之光的100平南北通透三室和融创融园95平全阳三室，总价都是240多万，纠结哪个更好？以后升值潜力更大一点？
花菜2017-10-25
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位置上差不了多少，融创融园轨交的规划较好，附近两条线，4号线和10号线经过，交通更加便利。
但是历史刚需改善，轨交重要性应该不大，可以选择户型好、居住舒适的，小区环境好，配套齐全的为好。因为这是用来住的，而且是改善居住，就该住的舒服为前提了。
升值方面来看的话，融创融园有轨交优势，刚需购房一般会考虑交通，这个可能略优于城市之光。但是位置和配套上来说，俩个项目离的也不远，大的配套都差不多，也没有太纠结的必要。
本着自己住的舒服来吧，毕竟刚改，投资是辅助的，长期来看都有潜力，无所谓了。
仅供参考，祝您买到好房！
追问：
万科房型舒适度应该好一点，融创位置稍微好一点，离河东万达商圈很近，但房型不通透稍微差一点，刚才听朋友说融创融园附近有几个化工厂，又有点担忧了，旁边金茂和天房也会陆续建，真的没事吗？
回答：
如果没有什么特别难以接受的情况导致你放弃万科或者融创，那么单就户型的选择来说，你自己看就可以，以居住舒适为主，没有什么多讲的。 化工厂的事情要自己去看实际情况，不要听朋友道听途说，看的时候可以挑白天、晚上等不同时段去广场，看这个些化工厂是做嘛的，对附近居民是否有影响，包括是否有有毒的废气、刺鼻的气味、严重的污染物排放等情况出现。 就我个人的看法是，化工厂如果对生活没有影响，也不会有污染什么的，那就无所谓。 当然，这也看你自己能否接受了，每个人的看法不一样。 你综合实际情况去看，一定要自己看，搞清楚化工厂对生活的影响，和化工厂的危险性，然后再做决定。 仅供参考，买房需谨慎！