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老师你好,北京的使用权房能买吗?不是小产权,就是每月需要给房管所交房租的那种。弊端都有哪些?

王者荣耀2017-10-24 4
京都熊

2017-10-25已回答 该问题价值¥10.00,已有1505人围观

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,给房管部门交补偿价款后,可以转变为产权性质,很多人喜欢买公房,税费低。有个税的话,不看原值,都是1%。地段都不错。要注意的地方:买公房必须经过国家委托经营管理的房地产管理部门审核,符合条件的才能批准转让。办完商品房转制手续的公房,与商品房完全一致。一般本区中介都很清楚本小区公房情况,一定要向他们了解情况。您另一个近似的问题,就不回答了。

追问:

工作地点左家庄,我是换哪个好?1清河的使用权房2潘家园的老小区3顺义的学区房。除了这三个还不知道是否有其他合适的地点。首付二百万,是买一居还是加大杠杆买两居?

回答:

个人觉得优先级排序是2潘家园老小区 &gt1清河的使用权房 &gt3顺义的学区房,顺义的学区基本是假学区,xx分校挂个名,一般讲不如市区中等学校,潘家园与左家庄有10号线连接,很方便,但你不如就在左家庄买了,不是很理解。尽可能加大杠杆,否则以后房价涨了,根本换不起房,悔死。这样的例子不要太多。首付200w,最多买总价500万的房子,买个小两居吧,而且基本算刚需起步盘。

京都熊

新浪微博房产方向大V认证,有多年房地产行业经验,专注房产政策走向,对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

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