您好。我最近买了一套二手房,签约了合同,支付了定金,现在由于资金没办法买,要退房,定金不要了,可合同上写着违约方要按总房款的20%支付违约金,我该怎么办?
dongdong732017-10-24
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光宇吐楼市
2017-10-24已回答 该问题价值¥18.00,已有8741人围观
根据规定,退房违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定(合同)优先。
合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其合同约定。
如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还收取定金一方违约的,双倍返还定金;双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
根据你的情况,应该是要遵循合同要求,不过20%违约金也太高了吧。但是看来对方很懂,因为最高不超过20%,你要慎重啊!
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